Межевание.Планировки.

Материалы по Шоссейной.

Материалы по проведению публичных слушаний по проекту межевания ограниченного улицей Бехтерева, границей ПК, границей природного комплекса.

Материалы по проекту межевания квартала ограниченного Товарищеской улицей, Макеевской улицей, Каспийской улицей, Бакинской улицей.

Где узнать о проектах межевания.

На информационном портале http://eatlas.mos.ru/ открыт раздел в категории «Территориальное планирование», который позволяет увидеть проекты межевания застроенных кварталов на территории Москвы.

Вопросы межевания.

Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.2 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, на которых расположены сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, а также элементы озеленения и благоустройства и предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев.

Границы и размер земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, определяются в соответствии со ст. 41 и 42, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и ст. 12 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» с учетом разработанного проекта межевания территории квартала, утвержденного в установленном порядке.

Располагая информацией о наличии проекта межевания квартала, в границах которого расположен многоквартирный жилой дом, собственники могут обращаться в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением на формирование границ земельного участка под своим домом (предоставлением государственной услуги по выдаче распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории в городе Москве в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 15.05.2012 № 199-ПП) и, как следствие, его оформлением в собственность.

Собственники выбирают между 2 вариантами: минимальный по площади участок (включает территорию под самим домом и участки на выходах из него) или участок максимально допустимый проектом межевания (как правило включает прилегающую к дому территорию: дорожки, площадки и пр.). Для этого, собственники помещений многоквартирного дома должны провести собрание и определить, в каких границах земельный участок будет оформлен. Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Подробнее...